Prix de l'immobilier en Polynésie française en 2025 : Estimez votre bien et découvrez les tendances du marché

La Polynésie française attire toujours des acheteurs, qu’ils soient investisseurs, expatriés ou résidents locaux. Même si le dynamisme est palpable sur l’ensemble du marché, les prix de l’immobilier peuvent varier fortement selon l’île, la commune et même le quartier. Keller William, votre agence immobilière en Polynésie française, vous présente les prix actualisés sur les différentes localités.

À savoir : En 2025, le marché immobilier polynésien reste dynamique, malgré une légère baisse des prix après plusieurs années de hausse. D’ailleurs, certains secteurs très prisés comme Tahiti, Moorea ou Bora Bora continuent d’afficher des prix élevés, tandis que d’autres zones continuent de représenter des opportunités pour les investisseurs.

Prix moyen de l’immobilier en Polynésie française en 2025

• Maison/Villa : Prix moyen : 90 000 000F — Fourchette :  de 40 à 160 000 000F
• Appartement : Prix moyen : 45 000 000F — Fourchette : de 30 à 100 000 000F
• Terrain constructible : Prix moyen : 50 000 000F — Fourchette : de 19 à 80 000 000F

Données mises à jour en février 2025. Ces chiffres sont indicatifs et peuvent varier selon les caractéristiques du bien.

Nos conseillers immobiliers peuvent vous aider à estimer votre bien : Contactez-les !

Les prix de l’immobilier par type de bien en Polynésie française

Que vous souhaitiez acheter un appartement ou une maison, les prix au m² en Polynésie française diffèrent selon le type de bien.

Prix par type de biens en Polynésie Française

• Studio / F1 : Prix moyen : 27 000 000F — Fourchette : de 18 à 30 000 000F
• Appartement F2 : Prix moyen : 30 000 000F — Fourchette : de 22 à 34 000 000F
• Appartement F3 : Prix moyen : 50 000 000F — Fourchette : de 40 à 65 000 000F
• Appartement F4 et plus : Prix moyen : 65 000 000F — Fourchette : de 55 à 100 000 000F
• Maison / Villa : Prix moyen : 90 000 000F — Fourchette : de 40 à 160 000 000F

Données mises à jour en février 2025. Ces chiffres sont indicatifs et peuvent varier en fonction des spécificités du bien.

Nos conseillers immobiliers peuvent vous aider à estimer votre bien : Contactez-les !

Les prix de l’immobilier par secteur en Polynésie française

Les écarts de prix sont significatifs entre les différentes îles et même entre certains quartiers d’une même commune.

• Tahiti : Prix moyen : 573 000 XPF/m²
  • Papeete (centre-ville) : Prix moyen : 576 000 XPF /m²
  • Faa’a : Prix moyen : 600 000 XPF/m²
  • Pirae : Prix moyen : 583 000 XPF/m²
  • Arue : Prix moyen : 537 000 XPF/m²
  • Mahina : Prix moyen / 496 000 XPF/m²
  • Punaauia : Prix moyen : 676 000 XPF/m²
• Moorea : Prix moyen : 643 000 XPF/m²
• Bora Bora : Prix moyen : 500 000 XPF/m²

À noter : les biens avec vue mer ou en bord de plage affichent généralement une surcote de 20 à 50 % selon l’emplacement. Vous vendez un bien en Polynésie ? Demandez une estimation précise basée sur les caractéristiques de votre bien et laissez-nous vous aider à atteindre vos objectifs. 

Comment bien estimer le prix de vente de votre bien en Polynésie ?

Vous souhaitez vendre un bien en Polynésie Française ? Ici comme ailleurs, l’estimation est la clef pour une vente rapide et au juste prix. Connaître la valeur d’un bien immobilier est nécessaire pour rendre attractif son offre et s’assurer des conditions satisfaisantes. Une sur-évaluation ou une sous-évaluation ne jouerait pas en votre faveur. Voici les principaux critères à prendre en compte :

• L’emplacement : proximité des commodités, plage, écoles, commerces.
•  L’état du bien : neuf, rénové ou nécessitant des travaux.
• Les prestations : piscine, jardin, vue mer, garage, équipements modernes.
• La demande sur le marché : les secteurs les plus recherchés peuvent se vendre plus cher et plus rapidement.

Une estimation “au doigt mouillé”, c’est bien. L’avis d’un expert local, c’est mieux ! Obtenez une première idée grâce au ressenti d’un agent immobilier, mais seul un professionnel outillé comme Keller Williams pourra déterminer le prix du marché en fonction des atouts réels de votre bien et des produits concurrents disponibles sur le marché.

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Avec plusieurs années d’expérience en Polynésie française, nous vous accompagnons pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Voici ce que comprend notre accompagnement

• Estimation précise et gratuite basée sur les tendances du marché.
• Stratégie de vente optimisée pour maximiser votre prix de vente.
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