Acheter avec Keller Williams

Pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier, laissez-vous guider par Keller Williams Polynésie.

Votre agent KW Polynésie vous accompagnera et vous conseillera à chaque étape, afin de sécuriser le processus d'achat

8 conseils pour bien préparer votre achat immobilier

st conseils

1. Décider d'acheter

La décision d'acheter un bien est l'un des choix les plus importants que vous puissiez faire. Après tout, un bien immobilier est l'investissement le plus important – et le plus émouvant – auquel la plupart des gens seront confrontés au cours de leur vie. Alors, comment savoir si c'est le bon moment pour acheter ? Il n'y a jamais de mauvais moment pour acheter. La clé est de trouver le bon achat et de prendre le temps d'évaluer soigneusement vos capacités d'achat. L'achat d'une maison ou d'un appartement est une étape cruciale qui peut procurer de nombreux avantages. C'est un excellent investissement qui peut offrir plusieurs avantages financiers - accumulation de capitaux propres, appréciation de la valeur, plan d'épargne automatique - sans parler d'un nouveau sentiment de fierté ! Commencez à regarder vos options dès aujourd'hui. Vous n'êtes pas obligé de tout savoir. Votre agent Keller Williams Polynésie est prêt à vous aider à chaque étape du processus.

2. Engagez votre agent

Lors de de votre recherche d'un agent immobilier, sachez avant tout que les bons agents ont pour priorité la satisfaction de leurs clients. C'est votre rêve, et votre agent est votre avocat pour vous aider à réaliser votre rêve. Un bon agent immobilier :

Vous renseigne sur les conditions actuelles du marché.
Analyse vos désirs et ce dont vous avez besoin selon vos critères.
Coordonne le travail des autres professionnels nécessaires tout au long du processus.
Vous oriente vers des biens qui correspondent à vos critères et à votre budget.
Négocie en votre nom pour vous obtenir la meilleure offre possible.
Vérifie et revérifie les documents et les délais.
Informe et discute avec vous, et vous suggère des solutions pour résoudre les problèmes qui pourraient survenir

3. Sécuriser votre financement

Pour rendre le processus de financement aussi fluide que possible, demandez à votre agent de vous présenter un courtier. Ce professionnel travaillera avec vous et votre agent pour s'assurer que l'aspect financier de l'achat de votre bien se déroule sans stress. Que fera le courtier ?

Passer en revue vos finances actuelles.
Discuter des options qui s’offrent à vous pendant le processus d’achat.
Négociez en votre nom pour obtenir la meilleure offre bancaire – prix, taux d’intérêt, approbation de prêt.
Vous tenir informé de l’ensemble du processus financier tout au long de votre achat.

4. Trouvez un bien

Vous avez donc rencontré votre conseiller de confiance et vous êtes maintenant prêt à commencer votre recherche. Mais comment ou par où commencer ? Il y a beaucoup de biens, et faire vos recherches sans guide peut devenir accablant et déroutant. Votre agent Keller Williams Polynésie vous aidera à identifier plus précisément les biens qui correspondent à vos critères. La bonne maison ou le bon appartement répondra à tous vos besoins et à autant de vos critères supplémentaires que possible. Certaines questions que vous pourriez vous poser incluent :

Quels sont les critères cruciaux pour vous et votre famille ?
De combien d’espace avez-vous besoin et pourquoi ?
Qu’est-ce qui est le plus critique : l’emplacement ou la taille ?
Seriez-vous intéressé par un projet de rénovation ?
Quelle est l’importance de l’appréciation de la valeur de la maison ?
Le quartier est-elle une priorité ?
L’accessibilité est elle une priorité ?
Quelles caractéristiques ne sont pas négociables ?

5. Faire une offre

Une fois que vous avez trouvé une maison que vous aimez, la prochaine étape consiste à décider d'un prix. Il est important de se rappeler qu'une maison est un investissement. Votre agent peut vous donner des informations sur d'autres propriétés dans le quartier pour vous aider à prendre une décision éclairée en matière de prix. Demandez à votre agent de vous expliquer et de vous guider tout au long du processus d'offre. Certaines choses à considérer lors du choix du meilleur prix sont :

Le prix de marché – Commencez par le prix auquel le bien est proposé. Cela vous donnera une base lorsque vous examinerez la valeur de la maison ou de l’appartement.
L'analyse du marché – Votre agent vous donnera une idée des valeurs des biens comparables dans la zone pour vous aider à décider si le prix est correct.
Améliorations – Votre agent peut vous fournir une liste des améliorations apportées au bien et vous aider à déterminer sa valeur marchande.

6. Travaux

Votre agent vous fournira les informations sur le bien. De cette façon, vous aurez un vision précise de l'état du bien avant de finaliser l'achat. Savoir quels travaux ont été et n'ont pas été effectués dans votre maison est une information importante à avoir dans le processus d'achat. Bien que les axes d'améliorations puissent augmenter la valeur de votre maison, les dommages peuvent vous faire perdre de l'argent. Votre principale préoccupation est la possibilité de dommages structurels qui peuvent provenir de l'eau, d'un sol mouvant ou d'une mauvaise construction. Souvent, un problème peu sembler gros, mais peut être résolu avec très peu d'effort et un budget raisonnable.

7. Conclure votre achat

Une fois que vous avez déterminé un niveau de prix d'achat qui vous convient, vous avez quelques responsabilités que vous devrez garder à l'esprit :

1. Garder le contrôle de votre crédit et de vos finances – Ne faites pas d’autres achats importants pendant cette période. Il est important de garder vos finances stables tout au long du processus d’achat. Parlez-en à votre conseiller financier pour obtenir des conseils.

2. Rester en contact avec votre agent et votre courtier – Il est important de rester en communication constante avec votre agent Keller Williams Polynésie et votre courtier pendant ce processus. Assurez vous de procurer l’ensemble des documents demandés. Aussi, n’ayez pas peur de poser des questions. Votre équipe est là pour vous aider !

8. Vous êtes chez vous

Félicitations et bienvenue chez vous ! Le processus d'achat est terminé, ce qui signifie qu'il est temps d'emménager dans votre nouvelle maison ou appartement ! Il est maintenant de votre responsabilité, et dans votre meilleur intérêt financier de protéger votre investissement pour les années à venir. Effectuer un entretien de routine est toujours plus abordable que de devoir résoudre de gros problèmes plus tard. Assurez-vous de surveiller les signes de fuites, de dommages et d'usure. Et rappelez-vous que votre relation avec votre agent Keller Williams Polynésie n'est pas terminée ! Après votre achat, votre agent peut toujours vous aider – en vous fournissant des informations sur le marché du logement, en trouvant des entrepreneurs et des services de réparation, et même en suivant la valeur actuelle de votre maison.